Az osztrák apartmanok növekvő hozamokat ígérnek

A 2017-es nyári szezonban, május és augusztus között a Statistik Ausztria (Osztrák statisztikai hivatal) a turizmus területén új rekordértékeket tett közzé. Nézzük meg, hogy mit hozott a kutatás, és mit jelent ez az osztrák ingatlantulajdonosok számára. Figyelmet fordítunk a turisták tartózkodási helyeire, továbbá az országban eltöltött éjszakák számára és, hogy Ausztriát melyik országból látogatták meg a legtöbben.

56 milliónál állt meg a vendégéjszakák száma

Ausztriát 2017. májusától-augusztusig összesen 17.248.400 turista látogatta meg, ami 4,8%-kal több, mint a 2016-os év azonos időszakában. Ebből 11.671.900 külföldi turista volt, ami 6,4%-os növekedést jelent a 2016-os évvel szemben. A teljes vendégéjszakák száma 55,98 millió éjszaka volt (3,2%-kal több mint az előző évben). A vendégéjszakák szempontjából 2017 augusztusa volt a legfontosabb hónap – 1993 augusztusától a legmagasabb érték, összesen 19,91 millió éjszaka.

A legtöbb turista Németországból érkezett (5.256.000 fő). További országok: Hollandia, Svájc, Liechtenstein, Olaszország és USA. A tizedik hely Magyarországot illeti: 194.500 turista (+ 8,4%), a tizenegyedik helyen Lengyelország (181.900 fő, + 8,7%), a tizenharmadik helyen Oroszorország (110.200 fő, éves növekedés + 34,8%) és a tizenötödik helyen pedig Románia végzett (104.400 fő, + 11,6%).

Állandó trend a magasabb színvonalú szállások iránti igény

Ausztria látogatói különböző típusú szállások közül válogatnak. Legnagyobb érdeklődés az 5 és 4 csillagos szálláshelyek iránt van, ahol összesen 6.428.800 fő szállott meg (3%-kal több mint 2016-ban). További adatok: 3 csillagos szálláshelyek: 4.333.000 fő (+ 8,6%),  1 vagy 2 csillagos szálláshelyek: 1.524.800 fő (5,8%-kal kevesebb az előző évhez képest).

Az Osztrák Statisztikai Hivatal aktuális adatai megerősítik a magasabb minőségű szálláshelyek felé irányuló tendenciát. Ez megfelel a Rellox társaság által hírdetett ingatlanszegmensnek. Az új kereskedelmi hozamtermelő ingatlanok vásárlásánál lehetőség van az ÁFA visszaigénylésére is, ami több ezer euró költségmegtakarítást jelent az ingatlan vételárából számítva. A szokásos modell esetében - az ingatlan saját használata és további bérbeadás kombinácója - egy ingyenes üdülés a saját ingatlanjában egy kellemes bónusz. A Rellox társaság Magyarországon kívül más országokban is ingatalnok értékesítésével foglalkozik. A piacon elfoglalt pozíciójának köszönhetően egyenesen az ingaltanfejlesztő cégek projektjeit, ingatlanjait értékesíti, így több esetben a vevő nem fizet ingatlanközvetítői jutalékot.

Az apartmanok tulajdonosai emelkedő hozamokra számíthatnak

A legnagyobb érdeklődés az ún. kereskedelmi, további bérbeadásra szánt apartmanok iránt van. Összesen 749.900 fő, ami 14,2%-kal több mint az előző év azonos időszakában. Ez a fajta szállás iránt főként a külföldiek érdeklődnek, és a számuk gyorsan növekszik (583.600, + 16,5%), de az otthoniak körében is közkedveltek (166.300 fő, + 6,7%).

Ez a trend minden bizonnyal nagyon pozitívan befolyásolja majd a kererskedelmi célú apartmanok bérbeadásából származó jövedelmét. A fenti számok csak a kereskedelmi apartmanokra vonatkoznak. Más típusú szálláshelyeken, mint pl. magánszobák, apartmanok, házak további 1.620.000 turista szállt meg.

Érdekli, hogy milyen jövedelmekre tehet szert Ausztriában az ingatlan további bérbeadásakor? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Osztrák kereskedelmi hozamtermelő eladó apartmanok ajánlatát itt találja.

Mi a következtetés? Ausztria egyre közkedveltebb idegenforgalmi célpont, a turisták nagy számban látogatják télen és nyáron egyaránt. A fenti számokból nyilvánvaló, hogy a turisták száma nyáron is növekszik. Az érdeklődés inkább a magasabb színvonalú szállások iránt van, és egyre több turista tölti üdülését a bérelt apartmanokban.