Dubaiban óriási az ingatlanok iránti kereslet

Dubaiban a hőmérséklet jelenleg eléri a 40°C-ot, és a helyi ingatlanpiacon is meleg van. Körülbelül feleannyi házat és lakást adnak el, mint egy évvel ezelőtt. Óriási az érdeklődés az ingatlanok iránt az Egyesült Arab Emírségekben, különösen Dubaiban és Abu Dhabiban.

A Dubai Land Authority adatai szerint az azonos nevű emírség fővárosában áprilisban éves összevetésben 45%-kal, májusban pedig 51%-kal nőttek az ingatlaneladások.

A magyar befektetők körében a megnövekedett érdeklődést Jan Rejcha, a Rellox vezérigazgatója is megerősíti. Közvetlenül Ukrajna orosz inváziója után 35%-kal nőtt a dubaji ingatlanok iránti érdeklődés a magyar ügyfelek körében. Még nagyobb növekedést tapasztaltunk Szlovákiában, ahol 82%-kal, Lengyelországban pedig 131 százalékkal volt magasabb” – mondja Jan Rejcha.

Az Egyesült Arab Emirátusok teljes ingatlanpiacával összefüggésben a közép- és kelet-európai országok kereslete érthető módon csak töredéke. A jelenlegi helyzetet nagyobb mértékben befolyásolták az ukrajnai háború kitörése után bevezetett oroszellenes szankciók. Az oroszok, de a Független Államok Közösségének más országainak állampolgárai is hozzájárultak az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának jelentős felgyorsulásához.

Míg a nyugat-európai országokban vagy az USA-ban egyes oroszok elvesztették vagyonukat, vagy azt befagyasztották, addig az Egyesült Arab Emírségek jóindulatúbb álláspontot képviselnek. Egyes országoktól azért kritikát is kaptak.

A helyi pénzmosás elleni és terrorizmus-finanszírozási hivatal kijelentette, hogy az Egyesült Arab Emírségek szigorú kerettel rendelkeznek a tiltott finanszírozás elleni küzdelemre és a célzott pénzügyi szankciók végrehajtására. Az ország célja ugyanakkor, hogy stabil üzleti környezetet biztosítson a világ minden tájáról érkező befektetőknek.

Ám helytelen lenne a dubaji ingatlanok iránti nagymértékű keresletnövekedést csak a szankciók hatásai elől az országból menekülő vagy pénzükért menedéket kereső oroszoknál keresni. "Egyes rangsorok szerint az oroszok két hellyel feljebb ugrottak, de nemzetiség szerint továbbra is ők az ötödik legnagyobb dubai ingatlanvásárlók" - mondja Jan Rejcha.

De ez nem változtat azon a tényen, hogy az általános érdeklődés óriási. „Néhány esetben az egész projektet eladtuk, még azelőtt, hogy ki került volna a piacra. Előfordul, hogy egyes befektetők több lakást vagy akár egy egész emeletet is vásárolnak” – teszi hozzá Jan Rejcha.

Nagy érdeklődésre számít a Rellox a jelenleg piacra dobott projektje iránt is, amely a híres dubai "pálmán", azaz a Palm Jumeirah-on található. Az ikonikus fa alakú sziget, amely gyönyörű homokos strandjairól, kiváló éttermeiről, Dubai lélegzetelállító kilátását kínáló sétányáról, de egyéb gazdag létesítményeiről és szolgáltatásairól is híres.

A dubaji ingatlanbefektetés a valutadiverzifikáció szempontjából is érdekes. A dirham a dollárhoz van kötve, így ez egy lehetőség arra, hogy a forinttól eltérő pénznemben fektessen be. Jelenleg, amikor a jelenlegi helyzet nem túl kedvező az európai fizetőeszköz számára, ez még érdekesebb lehet.

» Ingatlanajánlatok Dubaiban

Fotó: szerző RastoS/Shutterstock.com, Jag_cz/Shutterstock.com